Контакты

Мы находимся в центре города, Ареда Чебрикова 46
mail@expertizasochi.ru
+1234567890
 

Оценка недвижимости в Сочи

a

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости проводится в соответствии с принципами, установленными законом (Законом об управлении недвижимостью). Это может быть выполнено только оценщиком недвижимости, который имеет соответствующие разрешения.
В случае недвижимости для проживания это обычно оценка рыночной стоимости . Это не то же самое, что рыночная цена. Цена является лишь одним из элементов, принимаемых во внимание. Не менее важными являются: правовой статус объекта недвижимости, его техническое и функциональное состояние, назначение, развитие территории вокруг объекта и его окрестностей.

Если вы заинтересованы в деталях, узнайте, как сделать оценку недвижимости.

Оценка представляется в форме оценки , форма, объем и содержание которой также указаны в нормативных актах.

Когда требуется оценка?

Эта официальная форма оценки имущества всегда требуется, когда стоимость имущества является основой для дальнейших действий и должна быть официально подтверждена, т.е.

  • при оформлении ипотеки
  • в случаях, разрешенных судом (наследственное производство, раздел имущества, исполнение судебным приставом)
  • для представления в налоговые органы.

В ситуациях, когда вам нужно только узнать, по каким ценам подобная недвижимость приобретается, и вам не нужен официальный документ, подтверждающий ее стоимость, нет необходимости пользоваться услугами оценщика. В конце статьи мы предлагаем, как вы можете сделать это самостоятельно.

a
a

Сколько стоит оценка имущества?

Форма и содержание структуры выборки строго определены, но нет официального прайс-листа на эту услугу. Каждая оценка имущества отличается, и ее цена зависит от многих обстоятельств:

  • какое имущество касается оценки – дом, квартира, коммерческое помещение или незастроенная территория
  • каков правовой статус собственности
  • какие расходы будет нести оценщик в связи с оценкой (проезд, сбор документов)
  • когда экспертиза должна быть готова

Тем не менее, ставки схожи с индивидуальными оценщиками, и оценка квартиры стоит 300-1000 злотых, а оценка дома от 500 злотых и выше.

Цена оценки должна быть определена на начальном этапе. Постарайтесь заранее собрать необходимые оценочные документы. Благодаря этому его стоимость будет ниже, а срок будет короче.

Какие документы необходимы для оценки имущества

В зависимости от ситуации этот диапазон может незначительно отличаться, но те, которые необходимы при оценке жилья:

  • выписка из земельно-ипотечного реестра или нотариального акта
  • выписка из земельной книги
  • контур справочной карты для определения местоположения объекта недвижимости
  • проектирование помещений

Если у вас нет этих документов, просто введите номер земельного и ипотечного регистра. Оценщик имущества имеет право получить их в соответствующих офисах. Конечно за дополнительную плату.

a
a

Как выглядит оценка имущества банка?

Если для определения кредитоспособности необходима оценка имущества, банк хочет точно знать стоимость имущества. И этот может значительно отличаться от цены сделки. Следовательно, необходимо участие оценщика, способного оценить реальную стоимость недвижимости.

Например, если вы хотите купить дешевую квартиру для капитального ремонта, оценщик будет учитывать, что после ее завершения стоимость квартиры будет увеличиваться. Хорошей новостью является то, что банк будет учитывать эту более высокую сумму, поэтому у вас есть шанс получить более высокий кредит.